Kept Tips แชร์ทริก พิชิตบ้านหลังแรกในฝัน ฉบับมนุษย์เงินเดือน
Highlight
สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่มีรายได้จำกัด การเก็บเงินเพื่อซื้อบ้านหลังแรกอาจจะเป็นเรื่องยากสำหรับใครหลายคน แต่ถ้ารู้ทริกที่ Kept จะแชร์ต่อไปนี้ บอกเลยว่ามีบ้านหลังแรกก็เป็นเรื่องง่ายมากขึ้น
1. วางแผนกำหนดเป้าหมายการเงิน
เรียงลำดับความสำคัญของรายจ่ายในชีวิตประจำวัน เพื่อวางแผนกำหนดเป้าหมายทางการเงิน หรือจะสร้างกระปุก Together ในแอป Kept ขึ้นมาเพื่อแยกเงินสำหรับการใช้จ่ายและเก็บออมในแต่ละเดือน ให้ตรงกับเป้าหมายทางการเงินระยะยาวหรือระยะสั้นที่วางแผนไว้ เพื่อให้การใช้จ่ายมีระเบียบมากขึ้น
2. ออมเงินให้ได้ 10 - 20% ของราคาบ้าน
เพื่อพิชิตเป้าหมาย จึงต้องเริ่มจากการออมเงินอย่างจริงจัง การออมเงินให้ได้ 10-20% ของราคาบ้านนั้น จะเป็นการทำให้ได้รู้ว่าสามารถจัดการกับการเงินได้หรือไม่ หากต้องแบ่งเงินมาจ่ายค่าบ้านทุกเดือน นอกจากนี้เงินก้อนที่เก็บได้ ยังสามารถนำมาใช้ตอนดาวน์บ้านได้อีกด้วย เช่น หากต้องการซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาท ควรออมเงินให้ได้อย่างน้อยประมาณ 400,000 บาท เป็นต้น
3. ควบคุมไม่ให้ภาระหนี้สินเกิน 40% ของรายได้
เพื่อเสถียรภาพทางการเงิน และสามารถเตรียมตัวในการซื้อบ้านได้อย่างมั่นใจควรลดภาระหนี้สินลงให้ง่ายต่อการยื่นกู้ซื้อบ้าน และไม่ให้มีภาระหนี้สินเยอะเกินไป จนอาจเกิดปัญหาการเงินได้ในอนาคต เช่น หากมีหนี้บัตรเครดิต และสินเชื่อรถยนต์อยู่ การรวบหนี้เป็นก้อนเดียวจะทำให้รายจ่ายต่อเดือนน้อยลง และดอกเบี้ยก็ต่ำลงจากสินเชื่อเดิมอีกด้วย
4. ประเมินสถานการณ์เงินที่จะผ่อนบ้าน
ก่อนจะซื้อบ้านควรประเมินกำลังซื้อของตัวเอง วางแผนการผ่อนชำระในระยะยาวและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านได้ไหม โดยพิจารณารายได้จากรายจ่ายปัจจุบัน เช่น เงินเดือน 30,000 บาท ต้องการซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาท ต้องผ่อนประมาณ ควรจะทดลองผ่อน เดือนละ 14,000 บาท เป็นต้น
สูตรคำนวณการผ่อนบ้านมีดังนี้ สามารถเอาไปคำนวณได้ อย่างไรก็ตาม สูตรนี้ไม่ครอบคลุมถึงการคำนวณดอกเบี้ยแบบทบต้น ดังนั้นอาจจะใช้เป็นการประมาณการเท่านั้น
จํานวนเงินที่ต้องผ่อนชำระรายเดือน = เงินต้น X อัตราดอกเบี้ยต่อปี
12
สูตรนี้จะให้ค่าเฉลี่ยสำหรับการผ่อนชำระต่อเดือนโดยที่ไม่รวมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าประกัน หรือค่าบำรุง รักษาบ้าน
ตัวอย่างเช่น:
ถ้าคุณกู้เงินจำนวน 2,000,000 บาท ที่อัตราดอกเบี้ย 4% ต่อปี คุณสามารถคำนวณการผ่อนชำระรายเดือนได้ ดังนี้:
2,000,000 บาท X 0.04 = 5,000 บาท
12
จำนวนเงินที่คุณจะต้องผ่อนชำระรายเดือนจะเท่ากับ 5,000 บาท
Kept Tips : ไม่อยากเก็บเงินซื้อบ้านคนเดียวก็ชวนคนที่คุณรักมาเก็บเงินไปด้วยกันได้แค่มีแอป Kept เหมือนกัน* โดยการสร้างกระปุก Togethet ตั้งชื่อ DIY ได้ตามใจ ตั้งชื่อให้เป้าหมายของกระปุกได้ง่ายๆ ใส่รูปเป้าหมายได้ตามต้องการ สามารถสร้างได้สูงสุด 10 กระปุก รู้จักกระปุก Together คลิก
โดย*ทั้งนี้ กระปุก Together ไม่ใช่บัญชีร่วม เจ้าของกระปุกเป็นเจ้าของบัญชีเพียงคนเดียวเท่านั้น
ขอบคุณข้อมูลจาก
